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2023-03-13 16:03:32|: admin| 鿴: 128| : 0

百岁都能借房贷,这是真的么? 在中文世界,人瑞是对年纪?00岁以上的老人的尊称?/p 但不想,这么个本应颐享天年的年纪被房地产...

€百岁都能借房贷,这是真的么?

在中文世界,人瑞是对年纪?00岁以上的老人的尊称€?/p>

但不想,这么个本应颐享天年的年纪被房地产商盯上了?/p>

2?6日,€张地产公司营€海报出圈了€?/p>

海报上写到€重磅利好,贷款年龄€长达100岁€,海报内容涉及南宁建发房产旗下?0个楼盘和其合作的银行,最下方小字称€具体贷款政策以各大银行输出为准”€?/p>

百岁老人还要还贷款,这个贷款产品堪称“人瑞贷”了。有网友调侃:万€贷款人过世,银行是准备要“坟头追账€吗?/p>

“人瑞贷”到底啥情况?/p>

对于网传的€贷款年龄最长达100岁€,相关房产公司的置业顾问表示,该公司有部分项目确实有相关政策€?/p>

据上述公司置业顾问介绍,€谓的“贷款年龄最长达100岁€的贷款,实际上是€合力贷”(也称接力贷)?/p>

该公司目前的合作银行中,有个别银行的贷款年龄€多可以到70岁,然后子女做接力贷,子女来还,€多可以贷30年,70岁加30年正好是100岁€?/p>

不过,想要获得这类贷款,€终还是要看贷款人的资质€相关银行会根据贷款人的具体情况,决定是否发放这类贷款€?/p>

首套房资格是重点

“合力贷”,也被称为“接力贷”,是指具有完全民事行为能力的父?或母?与一名具有完全民事行为能力的儿子(或女?两€作为共同€款人,向银行申请的个人住房贷款?/p>

€单的说,就是两代人一个贷款合同€?/p>

“接力贷”一般可分为“顺接力贷€€€€接力贷”两种€?/p>

€谓€顺接力贷€,即子女买房,作为主€款人,父母承担共同还款责任?/p>

而€€接力贷”中,父母作为主借款人,子女承担共同还款的责任,还款年限可按照子女的可€款年限来计算€?/p>

之所以业内设″倒接力贷,是因为父母作为借款人年龄偏大,可贷年限较短,月还款压力较大,但通过指定子女作为共同借款人可以延长还款期限€?/p>

€€接力贷”中,银行主要看重子女的未来预期收入及偿还能力,把子女作为共同€款人,银行贷款风险得到了最大程度的控制?/p>

值得注意的是,接力贷€吸引人的€个优点便是€首套房贷款资格”€如果作为主借款人的父母名下无房无贷,无论子女名下是否有房,可按照首套房办理房贷?/p>

上述置业顾问就€露,目前该公司合作银行中,有个别银行的首套房利率已经低?.7%?/p>

“贷贷相传€曾被叫?/p>

虽然,这种€贷贷相传€的房贷产品曾一度被叫停,但近年还是时不时看到这类贷款的身影?/p>

此前要办理接力贷,父母年龄不能超?5岁€但也不乏部分银行将这一年龄延至70岁€?/p>

对此,易居研究院研究总监严跃进表示,此类事件€早实际上和接力贷的关系似乎不大,但现在此类海报似乎都指向了接力贷?/p>

严跃进认为,接力贷€体上是€种打擦边球的做法,若是炒作太多,不排除后续会有信贷政策管控或规范的操作€?/p>


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